🏭 TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL | SC-110 | DONA PAULA - LONTRAS/SC

OPORTUNIDADE ÚNICA EM LOCAL ESTRATÉGICO

Área total: 45.708 m² (4,57 hectares)

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• Frente para a SC-110 — principal via de ligação entre Lontras e Presidente Nereu, com alto fluxo de veículos

• Bairro Dona Paula — região com grande potencial de desenvolvimento e infraestrutura em expansão 

• Acesso direto à rodovia — facilidade para escoamento de produção e logística

🏗️ CARACTERÍSTICAS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS

✅ POTENCIAL DE USO

• 🏭 Indústrias de médio e grande porte (consultar classificação CONSEMA para potencial de degradação ambiental)

• 🏬 Grandes redes comerciais (atacadistas, distribuidoras, centros logísticos)

• 🚚 Terminal de cargas e estacionamento de veículos pesados

• 🏗️ Condomínio industrial ou empresarial

• 📦 Centro de distribuição e armazenagem

📊 DADOS DO MUNICÍPIO

• População: 12.873 habitantes

• IDH: 0,704

• PIB per capita: R$ 36.000

• Estrutura econômica: Indústria 29,6% | Serviços 58,1% | Agricultura 12,4%

🚀 VANTAGENS ESTRATÉGICAS

1. Excelente localização logística — As margens da SC-110, com conexão rápida para BR-470 e região do Alto Vale do Itajaí 

2. Região em desenvolvimento — Dona Paula é área de expansão urbana e industrial do município

3. Terreno de grande extensão — Possibilita projetos de grande porte com áreas para estacionamento, manobras e futuras ampliações

4. Visibilidade direta da rodovia — Fator decisivo para negócios comerciais e industriais

5. Infraestrutura viária existente — Acesso já consolidado pela SC-110

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JAIR IMÓVEIS CRECI-SC 6395J

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