BELO TERRENO NA SC110 NO BAIRRO DONA PAULA
🏭 TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL | SC-110 | DONA PAULA - LONTRAS/SC
OPORTUNIDADE ÚNICA EM LOCAL ESTRATÉGICO
Área total: 45.708 m² (4,57 hectares)
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
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Frente para a SC-110 — principal via de ligação entre Lontras e Presidente Nereu, com alto fluxo de veículos
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Bairro Dona Paula — região com grande potencial de desenvolvimento e infraestrutura em expansão
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Acesso direto à rodovia — facilidade para escoamento de produção e logística
🏗️ CARACTERÍSTICAS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS
| Característica | Descrição |
|---|---|
| Zona de uso | Comercial / Industrial / Serviços — conforme Plano Diretor de Lontras |
| Porte permitido | Comercial Grande Porte: acima de 400,01 m² / Industrial: acima de 1.000,1 m² |
| Área total | 45.708 m² — espaço amplo para grandes empreendimentos |
| Frente para via | SC-110 — visibilidade e acesso garantidos |
✅ POTENCIAL DE USO
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🏭 Indústrias de médio e grande porte (consultar classificação CONSEMA para potencial de degradação ambiental)
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🏬 Grandes redes comerciais (atacadistas, distribuidoras, centros logísticos)
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🚚 Terminal de cargas e estacionamento de veículos pesados
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🏗️ Condomínio industrial ou empresarial
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📦 Centro de distribuição e armazenagem
📊 DADOS DO MUNICÍPIO
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População: 12.873 habitantes
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IDH: 0,704
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PIB per capita: R$ 36.000
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Estrutura econômica: Indústria 29,6% | Serviços 58,1% | Agricultura 12,4%
🚀 VANTAGENS ESTRATÉGICAS
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Excelente localização logística — As margens da SC-110, com conexão rápida para BR-470 e região do Alto Vale do Itajaí
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Região em desenvolvimento — Dona Paula é área de expansão urbana e industrial do município
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Terreno de grande extensão — Possibilita projetos de grande porte com áreas para estacionamento, manobras e futuras ampliações
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Visibilidade direta da rodovia — Fator decisivo para negócios comerciais e industriais
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Infraestrutura viária existente — Acesso já consolidado pela SC-110
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JAIR IMÓVEIS CRECI-SC 6395J
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