IMÓVEL RURAL COM 15,8 hectares À VENDA EM LONTRAS/SC!

Propriedade com múltipla aptidão e potencial produtivo para:
- Criação de Gado (leiteiro e corte);
- Criação de Ovelha;
- Produção de Hortaliças;
- Praticamente todo aproveitável. Área com reserva legal preservada;
- Topografia plana e morro;

Área total do terreno: 15,8 hectares;
Área de Lavoura de milho: 3 hectares;
Rico em água, córrego e 2 nascentes no próprio terreno;
Todo cercado;
Situada a 3,2km da BR-470 com estradas em excelentes condições;
Frente para a estrada;
Possui energia elétrica;
Sinal de internet;
Água de fonte Caxambu (nascente preservada).

BENFEITORIAS:
- Casa de alvenaria em boas condições, com área construída de 84m², contendo: sala, cozinha, banheiro, 2 quartos, lavação e garagem coberta;
- Escritório de madeira com área construída de 42m², utilizado atualmente como facção, podendo gerar renda com aluguel;

ESTRUTURA COMPLETA PARA CRIAÇÃO DE GADO:
- Capacidade atual para 76 cabeças de gado;
- Total de 15 piquetes;
- Galpão de 40x10m para confinamento de gado. Será ampliado para 50x10m, com Brete, Balança, Tronco e Carregador;

- Possui mais 2 galpões na parte superior do terreno;

- Pode ser utilizado para gado leiteiro com capacidade para 30 animais;
- Cerca elétrica.

- Documentação em dia com Escritura pública, CCIR, CAR, ITR.

Valor: R$ 1.350.000,00

Cond. de Pagamento: Aceita-se entrada de 50% e o saldo com parcelamento curto
Estuda-se veículo como parte do pagamento, valor de repasse.

Obs.: Os animais e equipamentos não estão inclusos no valor, mas podem ser adquiridos separadamente.
          Valor sujeito a alterações sem, aviso prévio.
          Não ficam os móveis da casa.
          Para visitas, consulte disponibilidade do imóvel.
          Produção de fotos: JAIR ELIAS

Gostou, agende uma visita

Whats: 47 98851-5955

ANDRÉ FINARDI
Corretor de Imóveis
CRECI/SC 41.902F
www.jairimobiliaria.com.br